Квартиры и новостройки в Подмосковье
    Меню
border=0 О компании
border=0 Продажа квартир
border=0 Стоимость квартир
border=0 Отдел продаж
border=0 Ремонт квартир
border=0 Услуги
border=0 Инвесторам
border=0 Ценные бумаги
border=0 Вопросы-ответы
border=0 Вакансии
border=0 Законодательство
border=0 Полезная информация
border=0 Статьи о недвижимости
border=0 Карта сайта
border=0 Контакты


Рекомендуем

В "Нерудснаб" заказывают сеяный песок в любом количестве по Москве и МО.     ||     межевание земли


  Смотри  В начало  /  Вопросы-ответы  /

Вопросы-ответы

Ваши комментарии и вопросы

Если у Вас возникли вопросы по нашей деятельности, Вы можете задать их нашим специалистам воспользовавшись нижеприведенной формой

В течение суток мы обязательно Вам ответим

Ваше имя:
Ваш email:
Комментарии, вопросы:

 

Вопрос:
Какой выбрать строительный материал - дерево или кирпич (мягкую кровлю или металл, штукатурку или сайдинг, Тайвек или Алюбар и т.п.)? А какое перекрытие Вы порекомендуете – сборное, из плит, монолитное? А какой фундамент необходимо? И какой котел лучше?

Ответ:
Все заданные вопросы относятся к категории вопросов, относящихся к выбору проектного решения. Для принятия такового решения необходимо учесть достаточно большое количество факторов. Это под силу только профессионалу. Звоните, приезжайте, получите профессиональную консультацию.

Вопрос:
Мы хотели использовать в качестве гидроизоляции мембрану Тайвек, а наш прораб сказал, что лучше пергамин. И вообще, опытные строители пренебрежительно отзываются о «новомодных штучках», предпочитая проверенные временем решения. Приветствовать ли такой консерватизм?

Ответ:
По настоящему опытный строитель никогда не откажется от использования современных строительных материалов и технологий. Более того, специалисту вообще должен быть чужд столь категоричный подход. Такой «консерватизм» прежде всего характеризует данного «опытного строителя» как человека косного, не умеющего и не желающего учиться и приобретать новые знания и навыки. Это не лучшая характеристика для специалиста в любой области.

Вопрос:
Как выбрать подрядчика?

Ответ:
В порядке осуществления:
Найти подрядчика, с которым Вы сможете найти общий язык;
Провести собеседование с подрядчиком, при этом не стесняясь задавать вопросы;
Посетить строительный объект, который ведет Ваш подрядчик, осмотреть его на предмет оценки качества материалов, проверить качество отделки, заглянуть между фасадной облицовкой и конструкционным материалом стены;
Поговорить с предыдущими клиентами Вашего подрядчика;
Оговорить с подрядчиком Ваши специальные требования (например, часть работ Вы хотели бы провести самостоятельно).
Не стоит нанимать подрядчика, общение с которым для Вас не комфортно.
И, наконец, доверьтесь Вашей интуиции…

Вопрос:
Как отнестись к словам подрядчика о том, что Вам следует предусмотреть возможность отклонений от желаемого графика производства работ. Не признак ли это необязательности?

Ответ:
Во-первых у подрядчика может быть весьма загруженный график, и это является скорее признаком того, что данный подрядчик востребован. Это добрый признак. Более того, строительство - весьма специфическая область, в которой трудно, а подчас и невозможно предусмотреть абсолютно все возможные факторы, влияющие на сроки производства работ. Это могут быть как объективные факторы, вносящие свои коррективы, например такие, как погодные условия, так и субъективные - например внесение изменений в проектное решение. А внимание к этому со стороны человека, которому Вы планируете доверить строительство Вашего дома, можно только приветствовать.


Вопрос:
Что стоит предусмотреть и на что следует обратить внимание при подписании контракта?

Ответ:
По пунктам:
Оговорить в контракте местоположение и планируемые размеры Вашего дома;
Не забыть оговорить в контракте Ваши права на недвижимость, являющуюся объектом Вашего контракта;
Оговорить в деталях объем планируемых работ;
Оговорить график ведения работ;
Оговорить график платежей;
Оговорить порядок сдачи-приемки объекта и отнести на этот момент дату последней выплаты;
Оговорить порядок решения спорных моментов;
Оговорить условия терминации контракта;
Предусмотреть в контракте возможности внесения изменений.
Кроме того стоит принять во внимание возможную стоимость всех дополнительных работ, таких как благоустройство участка, дренажные работы, изготовление ограждения и т.п. Задуматься о реальности своих финансовых возможностей, учитывая график платежей и все дополнительные выплаты (стоимость дополнительных работ, возможное удорожание, налоговые и бюджетные платежи). Также следует оговорить возможные риски подрядчика, такие как строительные риски, компенсационные выплаты при несчастных случаях на стройке. Не постесняйтесь оговорить вариант Вашей возможной неплатежеспособности. Убедитесь в кристальной ясности Ваших требований, изложенных в контракте.

Вопрос:
Какие документы должна иметь фирма, занимающаяся оказанием услуг по аренде жилой недвижимости. Должны ли такие фирмы иметь лицензию на оказание риэлтерских услуг?

Ответ:
Фирма, занимающаяся оказанием услуг по аренде, обязательно должна иметь лицензию, так как данный вид услуг относится именно к риэлтерским (п.4.1. Госстандарт СТБ 1098-98).

И кроме этого, конечно же, все документы на юридическое лицо:
устав
учредительный договор
свидетельство о регистрации

Для риэлтерских фирм еще сертификат соответствия Госстандарту СТБ 1098-98, выданный уполномоченным на то органом.


Вопрос:
Какие материалы и технологии следует использовать чтобы дом из бруса 18 был пригоден для житья зимой в Подмосковье?

Ответ:
Для того, чтобы в доме было тепло зимой, достаточно построить его из бруса 150х150 мм и утеплить наружные стены стекловолокнистым материалом типа "Изовер", слоем 50 мм.

Вопрос:
Подскажите - что нужно, чтобы покрасить подоконник? Он весь облупившийся какой-то - давно пора его подновить. Сначала все удалить, это понятно. А дальше? Шпаклевать его? или зачищать шкуркой? Потом красить... сразу краской - или с какой-то основой?
Даже не знаю, как к этому подступится.
Подскажите, кто знает..:)

Ответ:
Сперва подоконник необходимо ошкурить, шпаклевать, затем вновь ошкурить, грунтовать разбавленной краской два раза и давать хорошо просохнуть и только потом красить.

Вопрос:
Добрый день. Мне очень нравятся низко посаженные на фундамент деревянные дома - как в финских каталогах. Я сделал себе фундамент с надземной частью 40 см. Но теперь все говорят, что это очень маленькая высота цоколя: деревянные полы, перекрытия и другие детали (дом будет брусовый) сгниют очень быстро. Предлагают выложить 4-5 рядов кирпича. Но мне нравится низкий фундамент. Как решить эту проблему гарантированно? Как избежать сырости в подполе?

Ответ:
По строительным нормативам минимальное расстояние от планировочной отметки подполья до низа выступающих конструкций 40 см, что обеспечивает возможность обслуживания подпола. Кроме того, устройство вентиляционных продухов в фундаменте и обработка конструкций чернового пола антисептиками позволит продлить срок службы дерева.

Вопрос:
Возникли проблемы с установкой электрических розеток. Со временем гнезда в бетонных стенах разбились и закрепить розетку плотно стало практически невозможно. Подскажите что делать в этом случае. Заранее благодарен!

Ответ:
Под электроустановочные устройства (в том числе и под розетки) выпускаются металлические и пластмассовые коробки. Их можно приобрести отдельно по очень доступной цене. Закрепите коробки в технологических отверстиях при помощи цементного раствора, установите в них розетки, и они прослужат вам еще долгие годы.










 

 


Производство натяжных потолков во Владимире - http://trikita33.ru/
  Смотри Версия для печати   Смотри  Добавить в Избранное 


Powered by CounTur (Content Management System)



  
  /