Если у Вас возникли вопросы по нашей деятельности, Вы можете задать их нашим специалистам воспользовавшись нижеприведенной формой
В течение суток мы обязательно Вам ответим
Вопрос: Какой выбрать строительный материал - дерево или
кирпич (мягкую кровлю или металл, штукатурку или сайдинг, Тайвек или Алюбар и
т.п.)? А какое перекрытие Вы порекомендуете – сборное, из плит, монолитное? А
какой фундамент необходимо? И какой котел лучше?
Ответ: Все заданные вопросы относятся к категории
вопросов, относящихся к выбору проектного решения. Для принятия такового решения
необходимо учесть достаточно большое количество факторов. Это под силу только
профессионалу. Звоните, приезжайте, получите профессиональную консультацию.
Вопрос: Мы хотели использовать в качестве гидроизоляции
мембрану Тайвек, а наш прораб сказал, что лучше пергамин. И вообще, опытные
строители пренебрежительно отзываются о «новомодных штучках», предпочитая
проверенные временем решения. Приветствовать ли такой консерватизм?
Ответ: По настоящему опытный строитель никогда не
откажется от использования современных строительных материалов и технологий.
Более того, специалисту вообще должен быть чужд столь категоричный подход. Такой
«консерватизм» прежде всего характеризует данного «опытного строителя» как
человека косного, не умеющего и не желающего учиться и приобретать новые знания
и навыки. Это не лучшая характеристика для специалиста в любой области.
Вопрос: Как выбрать подрядчика?
Ответ: В порядке осуществления: Найти подрядчика, с
которым Вы сможете найти общий язык; Провести собеседование с подрядчиком,
при этом не стесняясь задавать вопросы; Посетить строительный объект,
который ведет Ваш подрядчик, осмотреть его на предмет оценки качества
материалов, проверить качество отделки, заглянуть между фасадной облицовкой и
конструкционным материалом стены; Поговорить с предыдущими клиентами Вашего
подрядчика; Оговорить с подрядчиком Ваши специальные требования (например,
часть работ Вы хотели бы провести самостоятельно). Не стоит нанимать
подрядчика, общение с которым для Вас не комфортно. И, наконец, доверьтесь
Вашей интуиции…
Вопрос: Как отнестись к словам подрядчика о том, что Вам
следует предусмотреть возможность отклонений от желаемого графика производства
работ. Не признак ли это необязательности?
Ответ: Во-первых у подрядчика может быть весьма
загруженный график, и это является скорее признаком того, что данный подрядчик
востребован. Это добрый признак. Более того, строительство - весьма
специфическая область, в которой трудно, а подчас и невозможно предусмотреть
абсолютно все возможные факторы, влияющие на сроки производства работ. Это могут
быть как объективные факторы, вносящие свои коррективы, например такие, как
погодные условия, так и субъективные - например внесение изменений в проектное
решение. А внимание к этому со стороны человека, которому Вы планируете доверить
строительство Вашего дома, можно только
приветствовать.
Вопрос: Что стоит предусмотреть и
на что следует обратить внимание при подписании контракта?
Ответ: По пунктам: Оговорить в контракте
местоположение и планируемые размеры Вашего дома; Не забыть оговорить в
контракте Ваши права на недвижимость, являющуюся объектом Вашего контракта;
Оговорить в деталях объем планируемых работ; Оговорить график ведения
работ; Оговорить график платежей; Оговорить порядок сдачи-приемки
объекта и отнести на этот момент дату последней выплаты; Оговорить порядок
решения спорных моментов; Оговорить условия терминации контракта;
Предусмотреть в контракте возможности внесения изменений. Кроме того
стоит принять во внимание возможную стоимость всех дополнительных работ, таких
как благоустройство участка, дренажные работы, изготовление ограждения и т.п.
Задуматься о реальности своих финансовых возможностей, учитывая график платежей
и все дополнительные выплаты (стоимость дополнительных работ, возможное
удорожание, налоговые и бюджетные платежи). Также следует оговорить возможные
риски подрядчика, такие как строительные риски, компенсационные выплаты при
несчастных случаях на стройке. Не постесняйтесь оговорить вариант Вашей
возможной неплатежеспособности. Убедитесь в кристальной ясности Ваших
требований, изложенных в контракте.
Вопрос: Какие документы должна иметь фирма, занимающаяся
оказанием услуг по аренде жилой недвижимости. Должны ли такие фирмы иметь
лицензию на оказание риэлтерских
услуг?
Ответ: Фирма, занимающаяся оказанием
услуг по аренде, обязательно должна иметь лицензию, так как данный вид услуг
относится именно к риэлтерским (п.4.1. Госстандарт СТБ 1098-98).
И кроме
этого, конечно же, все документы на юридическое лицо: устав учредительный
договор свидетельство о регистрации
Для риэлтерских фирм еще
сертификат соответствия Госстандарту СТБ 1098-98, выданный уполномоченным на то
органом.
Вопрос: Какие материалы и технологии следует
использовать чтобы дом из бруса 18 был пригоден для житья зимой в
Подмосковье?
Ответ: Для того, чтобы в доме было тепло зимой,
достаточно построить его из бруса 150х150 мм и утеплить наружные стены
стекловолокнистым материалом типа "Изовер", слоем 50
мм.
Вопрос: Подскажите - что нужно, чтобы покрасить
подоконник? Он весь облупившийся какой-то - давно пора его подновить. Сначала
все удалить, это понятно. А дальше? Шпаклевать его? или зачищать шкуркой? Потом
красить... сразу краской - или с какой-то основой? Даже не знаю, как к этому
подступится. Подскажите, кто знает..:)
Ответ: Сперва подоконник необходимо ошкурить, шпаклевать,
затем вновь ошкурить, грунтовать разбавленной краской два раза и давать хорошо
просохнуть и только потом красить.
Вопрос: Добрый день. Мне очень нравятся низко посаженные
на фундамент деревянные дома - как в финских каталогах. Я сделал себе фундамент
с надземной частью 40 см. Но теперь все говорят, что это очень маленькая высота
цоколя: деревянные полы, перекрытия и другие детали (дом будет брусовый) сгниют
очень быстро. Предлагают выложить 4-5 рядов кирпича. Но мне нравится низкий
фундамент. Как решить эту проблему гарантированно? Как избежать сырости в
подполе?
Ответ: По строительным нормативам минимальное расстояние
от планировочной отметки подполья до низа выступающих конструкций 40 см, что
обеспечивает возможность обслуживания подпола. Кроме того, устройство
вентиляционных продухов в фундаменте и обработка конструкций чернового пола
антисептиками позволит продлить срок службы дерева.
Вопрос: Возникли проблемы с установкой электрических
розеток. Со временем гнезда в бетонных стенах разбились и закрепить розетку
плотно стало практически невозможно. Подскажите что делать в этом случае.
Заранее благодарен!
Ответ: Под электроустановочные устройства (в том числе и
под розетки) выпускаются металлические и пластмассовые коробки. Их можно
приобрести отдельно по очень доступной цене. Закрепите коробки в технологических
отверстиях при помощи цементного раствора, установите в них розетки, и они
прослужат вам еще долгие годы.
